KİRAZPINAR’DA RESTE REST Büyükgöz: Bedava istiyorlar Mahalleli: Eşitlik istiyoruz

Gebze Belediye Başkanı Büyükgöz, Kirazpınar Mahallesi, Gümüşhaneliler muhitinde vatandaşın neredeyse “Bedava” yer istediğini öne sürdü. Mahalleli, söylemi ret edip, “Hak, hukuk ve eşitlik” istediklerini söyledi

Gebze’nin Kirazpınar Mahallesi, Gümüşhaneliler muhitinde yurttaşın tapu mücadelesi, farklı bir ivme kazandı. Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz, 03 Nisan Cuma günü düzenlediği basın toplantısında soru üzerine muhitin sakinlerinin büyük kısmının kendilerine sunulan ‘cazip’ fırsatları geri çevirdiğini, neredeyse ‘Bedava’ daire sahibi olmaya çalıştığını öne sürdü. Büyükgöz’ün açıklamalarının basına yansımasının ardından mahalleliden de karşı açıklama gecikmedi.

 2004’TE YEŞİL ALANDI

 Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz, 2004-2009 yılları arasında Gebze Belediye Başkan Yardımcılığı dönemine atıfla, “Göreve geldiğimde o bölge tamamen yeşil alandı. Üzerinde dokuz tane maden ruhsatı vardı. Emlak Konut ve TOKİ alanları dâhil, hiçbir şekilde imara konu edilecek alan değildi. Gümüşhane’deki doğal afet sonrası mağduriyet yerleşen insanlarımız, böyle bir sorunla karşı karşıyaydı.

 TEHDİT EDİLDİM. VAZGEÇMEDİM

 Mahkeme kararıyla dokuz tane maden ruhsatını iptal ettirdim. O dönem birçok tehdite maruz kaldım. Vazgeçmedim. Her şey bitti ve sonra 25 binlik, 5 binlik, binlik planlar yaptık. 2008 sonlarına doğru şuyulandırmalarını bitirdik. Şuyulandırmaya dava açılmadı. Adaletli, tertemiz bir şekilde teslim ettik. Vatandaşın tapularını alabileceği seviyeye getirip, 2009’da görevi bıraktık, gittik” dedi.

 

EMLAK KONUT’TAN 420 DAİRE

Süre içinde bazı yurttaşların durumu fırsata çevirerek tapularını aldıklarını, bazılarının almadığını kaydeden Büyükgöz, “Tapularını almayanlar, mülkiyet değişikliğinden dolayı mağduriyet yaşadı. Sorunu çözmek için Sayın Bakan’dan ricada bulunduk ve Emlak Konut’tan 420 daire tahsis ettik. 2+1 daireler 790 bin, 3+1 daireler 1 milyon 100 bin liradan bu vatandaşlara sunuldu. Günümüzde 3+1’ler 13-15 milyon, 2+1’ler 8-10 milyon lira.

Böyle bir fırsat sunuldu. Aylarca anlatıldı. Uzlaşma çağrıları yapıldı., ‘Biz burada 30 yıldır yaşıyoruz. Bize bedava verin’ anlayışında, uzlaşmaya yanaşmadılar.

Sonuçta site yönetimi aidat toplamaya başladı. 1 milyon 600 bin lira aidat belirlendi ve Bakanlıkta, ‘Sen bırakmadın. Daireleri satacaktık’ deyip bu aidatı belediyeden, bizden talep etti ama Maliye Bakanlığı üstlendi ve ardından, ‘Kusuru bakma’ denilerek 420 daireyi 1.5 günde sattılar.

TOKİ’DEN 393 KONUT

Yine mağdur insanları yalnız bırakmadık ve TOKİ ile görüşüp 393 konut ürettirdik. Uzlaşılmasını istedik. Dairelerin şerefiye bedeli farklılıkları olabilir: 2+1’ler 1 milyon 900 bin, 3+1’ler 2 milyon 900 bin lira bedelle seçenek sunuldu” diye konuştu.

Normal şartlarda ‘İşgalci’ konumunda olmalarına karşın yurttaşa enkaz bedeli edinme hakkının da korunduğunu kaydeden Büyükgöz, “Şimdi öyle koşul var ki, ayda 2 bin lira taksitle daire sahibi olacaklar.

Bir temizlik işleri personelimizin enkaz bedeli yüksek çıkmış. Dairesini de kiraya vermiş. 2 bin lira taksit öderken 20 bin lira kira geliri var.

5 bin lira altında taksit miktarı çıkanları 15 yıl vadede tutalım. 5 bin TL üzeri taksit çıkanlar, 18 yılda ödesin.

Nihayetinde en yüksek taksit ödemesi 13 bin lira. Kiraya verse, 20 bin lira. Şu anda o fırsat da kaçıyor.

 Bedava verin’ demeye getiriyorlar. Bu anlayış doğru değil. Devlet deprem bölgesinde bile bedava vermiyor. 20 yıl geri ödemeli veriyor. Kanun, bedava daireye sahip olduracak imkâna sahip değil.

30 yıldır oturuyorsun da, kira mı ödedin?

‘Kat karşılığı olsun. Müteahhit bize daire versin’ istiyorlar. Böyle bir dünya yok” dedi.

Muhitteki 194 haneden. 74’ünün dairelerini aldığını, kalan 120’den 50’sinin fırsat değerlendirerek tapu edindiğini kaydeden Büyükgöz yine Kirazpınar Mahallesinde, Kümeevler’de 200 civarı hane için görüşmelerin henüz başlamadığını sözlerine ekledi.

Başkan Büyükgöz’ün bu söylemlerinin basına yansımasının ardından karşı açıklama gecikmedi. “Kirazpınar Mahallesi Gümüşhaneliler Mevkiine ilişkin gerçeğe aykırı beyanlar ve hukuki haklarımız hakkında kamuoyu duyurusu” başlıklı açıklamada şu görüşlere yer verildi:

“Gebze Kirazpınar Mahallesi sakinleri olarak, Gebze Belediye Başkanı Sn. Zinnur Büyükgöz’ün son dönemde kamuoyuna yaptığı açıklamaların gerçeği yansıtmadığını ve mahalle halkını haksız yere zan altında bıraktığını üzülerek takip etmekteyiz. Yerel basında yer alan son açıklamaları üzerine Aşağıdaki hususları kamuoyunun ve yetkili mercilerin bilgisine sunarız,

ÜCRETSİZ KONUT TALEBİ İDDİASI ASILSIZDIR

Mahalle sakinlerinin belediye başkanından “bedava konut” talep ettiği yönündeki beyanlar tamamen gerçek dışıdır. Hiçbir vatandaşımız ücretsiz konut talebinde bulunmamıştır. Bu yöndeki açıklamalar, halkı kamuoyu nezdinde itibarsızlaştırmak ve haklı davamızda kamuoyu tarafından vatandaşlarımıza cephe alınmasına yol açmaktadır.

Doğrusu 36 yıldır ikamet ettikleri arazinin (yapı kayıt belgeli, ecr-i misil ve tüm vergileri ödenmiş) rayiç bedeli üzerinden zilyetlik hakkı kullanılarak satın alınmak istenmesidir.

SUNULAN MODEL KAMUOYUNA EKSİK

VE YANILTICI YANSITILMIŞTIR

Kamuoyuna “300 bin TL ödeyerek ev sahibi olunacağı” şeklinde aktarılan söylem gerçeği yansıtmamaktadır. Gerçekte önerilen model; daire bedelinden 300 bin TL – 600 bin TL enkaz bedeli düşülmesi suretiyle vatandaşın 2 milyon TL – 2 milyon 700 bin TL tutarında borçlandırılması ve bu borcun 15 yıl vadeyle, her yıl yüzde 25 sabit oranlı TEFE-TÜFE artışına bağlı şekilde tahsil edilmesini içermektedir. Bu model ekonomik gerçeklikten uzak olup mahalle sakinleri açısından sürdürülebilir değildir.

HUKUKİ DAYANAKLARIMIZ VE TALEPLERİMİZ

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası 2. maddesi gereği Türkiye Cumhuriyeti bir sosyal hukuk devletidir. Sosyal devlet ilkesi, idarenin vatandaşın mağduriyetini artıran değil, gideren çözümler üretmesini zorunlu kılar.

Anayasa’nın 10. maddesi uyarınca herkes kanun önünde eşittir. Benzer durumdaki vatandaşlara farklı uygulamalar yapılması eşitlik ilkesine aykırıdır.

Anayasa’nın 35. maddesi gereğince mülkiyet hakkı temel bir haktır ve ancak kamu yararı amacıyla ve hakkaniyete uygun şekilde sınırlandırılabilir. İdarenin tüm işlem ve eylemleri hukuka uygunluk, ölçülülük, eşitlik, şeffaflık ve kamu yararı ilkelerine tabidir. Mağduriyetin giderilmesi gerekirken vatandaşın ağır borç yükü altına sokulması; sosyal devlet ve ölçülülük ilkeleriyle bağdaşmamaktadır. Kirazpınar halkı olarak talebimiz ayrıcalık değil; hukuka uygun, şeffaf, yazılı ve sürdürülebilir bir çözüm modelidir.”