16 Ekim 2026
04:28
Balçık, Pelitli ve Tavşanlı’da gitti gidiyor Nüfusa bakarak çözün. Nüfuza bakarak değil
KBB yapılanması ile birlikte vatandaşa “nimet” olarak sunulan ama eziyete dönüşen, rantiye için nimetleşen mahalle statülü köylerden Pelitli ve Tavşanlı’da otoparklaşma, oy çokluğu ile geçti. Ahmet Kadı, nüfuza değil nüfusa bakarak çözüm önerdi
Haber Yorum Analiz
Büyükşehirlerdeki köyler, 12 Kasım 2012 tarihinde kabul edilen ve 30 Mart 2014 yerel seçimleriyle birlikte fiilen yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun ile mahalle statüsüne dönüştürülmüştür. Türkiye’de 16 bin köy bir gecede mahalle statüsüne dönüştürülerek kentlerin bir parçası haline getirilmiştir.
Gebze Bölgesinde özellikle Şekerpınar, Balçık, Pelitli gibi ilçe merkezine yakın mesafeli köyler 2012 öncesi de köy vasfını ve tarımsal özelliklerini sanayileşmeyle birlikte kaybetmeye başlamıştı. Tarım arazilerini bir gerekçeyle sanayiye satan eşraftan bazıları edindikleri gelirle ilçe merkezine taşındı. Bazıları İstanbul’un ilçelerine göç etti. Bir kısmı da bir zamanlar kendilerine ait tarım yaptıkları arazilerde kurulan fabrikaların, ekseri asgari ücretli çalışanları oldu.
2012’de Büyükşehirler’deki köyler mahalle statüsü edinirken iktidar tarafından bu değişim halka, “Modernleşme. Hizmet…” falan olarak sunuldu ancak geride kalan 14 yılda rantiye ve sermaye çevreleri için nimet, köy sakini içinse eziyete dönüştü. O köylerde ekseri AKP’ye yakın sermaye çevrelerinin her tür imara aykırı yapısı “görülmedi.” Geçtiğimiz aylarda bir örneğinde yaşandı: KBB Meclisi’nde imara aykırı yapı 1/5000’de onay görüp Gebze Belediye Meclisinde 1/1000’liği, yapının kaçak olduğu kabullenerek ama KBB Meclisi gerekçe göstererek onandı.
Eskihisar’ın Osmangazi Köprüsü, İzmit Körfezi, Karamürsel ve Yalova manzaralı tepesindeki kaçak, devriye gezen jandarmadan sebep tespit edilirken diğer yanda yurttaşın Kargalı dolaylarındaki kümesi uzaydan tespitle, cezaya tabi tutuldu. Hapis cezası olanlar oldu. Belediyeler imar harçları ile oralardan yeni gelirler edinirken geçtiğimiz aylarda Dilovası Belediye Meclisi, mahalle statülü dört köydeki tarifesinde indirime gitmek zorunda kaldı…
Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin dün KBB Başkanvekili Berna Abiş başkanlığındaki ekim ayı olağan meclis toplantısında oralar; Balçık, Pelitli ve Tavşanlı’daki vakalarla üç gündem maddesiyle mevzu edildi.
Yeni Parti Grubu adına İmar Komisyonu üyesi Ünal Ekşi izahta bulundu. İktidarı temsilen, İmar Komisyonu Başkanı Enes Aydınlı bazı izahlar getirdi. Yeni Parti’nin Gebzeli meclis üyesi Ahmet Kadı ise son sözünde (1) taşı gediğine oturttu: “İmar planı nüfusa göre yapılmalı, nüfuza göre değil.”
Dün önce 30 numaralı gündem ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne Gebze Belediyesi tarafından tahsis edilen, KBB’nin yeni atık imha tesisi olarak kullanacağı yer konu edildi.
Ünal Ekşi, (2) Balçık GK1 planlama bölgesinde kalan yere dair muhalefet şerhlerinin sürdüğünü söylemekle yetindi.
İlgili gündem maddesi, oy çokluğuyla geçti.
34’ncü gündem maddesinde; Pelitli’de genel otopark alanının sanayiye açılmasına dairdi.
Yeni Partili Meclis Üyesi Ünal Ateş muhalefet gerekçelerine dair söz aldı ve, “Pelitli’de genel otopark alanı sanayiye açılırken başka bir parsel otoparka dönüştürülmektedir. Yer değişikliğinde alanların değeri ve bölgenin tamamına sunduğu hizmet de gözetilmelidir. Belirli tesislerin ihtiyacına göre şekillenen bu düzenlemede kamu yararı görmediğimiz için önceki şerhimizi sürdürüyoruz” dedi.
AKP’li Meclis Üyesi ve İmar Komisyonu Başkanı Enes Aydınlı, “İki parsel de vatandaşın yeri. Yani iki alanından da otopark ayıracağımıza bunu tek tarafta toplamayabilir miyiz diye talebi oldu. Belediyesi uygun gördü, biz de uygun gördük” diye izah getirdi.
34’ncü gündem maddesi de oy çokluğuyla kabul edildi.
36’ncı gündem maddesi, Tavşanlı idi.
Kroman Çelik’in cüruf tesisinin geri çevrildiği, hayvancılığı sürdüren neredeyse son köy sakininin yerinden tahliyesi için bir dönem olağanüstü baskı yapıldığı, Ballıkayalar Milli Parkı’nın da yer aldığı, sanayide ve lojistikte kaçak yapılaşmanın alabildiğine hâkim olduğu köy, lojistik firmalarının gözdesi. Gerek E5’e yakınlığı, gerekse Ballıkayalar faktörlerinden ötürü sanayileşmeye -artık bir zahmet- pek göz yumulmayan köy arazileri, TIR Otoparkı için hayli elverişli..
Önce Ünal Ekşi söz aldı ve, “Tavşanlı'daki hisseli mülkiyet sorunu parsel içindeki fiili yolun otopark olarak planlanmasıyla çözülmek istenmektedir. Bölgedeki benzer sorunlara ortak çözüm üretmeden yalnızca belirli hak sahiplerine çözüm getiren düzenlemeleri doğru bulmuyoruz. Eşitlik ve kamu yararı gerekçesiyle maddeye şerh veriyoruz” dedi.
Ardından Enes Aydınlı ekran görüntüsü desteğiyle, “Gördüğümüz alanı otoparka çeviriyoruz. Mevcutta şu konut alanını otoparka çeviriyoruz şuradaki parsele yol ve ulaşımı sağlayabilsin diye. Ünal Bey'in dediği, toplu olarak bunlarla ilgili bir şey yapılabilir ama bize gelen bir teklif yok. Daha sonra diğerleriyle ilgili bir teklif gelirse aynı düşünceyle bakarız yani devam ederiz. Toplu gelmedi diye reddetmek doğru olmaz” diye konuştu.
Son sözü Ahmet Kadı aldı:
“Plansal anlamda doğru ama o planlar yanlış hatırlamıyorsam 2022 yılında tamamlandı, yani yeni yapıldı.
Yeni yapılmış, daha planlama süreci yeni tamamlanmış bir bölgede ilgili parselin olduğu yer: Burası meskun mahal, minimum parsel şartı olan bir yer değil. Birden fazla yapının kendi içindeki koordinasyonunu sağlamak amacıyla vatandaşların talebiyle de değil, belediyenin ilgili servisi tarafından yapılan bir plan düzenlemesi bu.
Planın gayesi işte onların oradan mahreç alması, otoparktan mahreç alması. Plansal anlamda bu mahreç alma çabası doğru olabilir. Ama biz 2022 yılında yaptığımız bir planı dönüp parsel parsel düzenlemeye gidersek, bu parsel parselin ucu açıktır. Nerelere varacağını bilemeyiz, böyle olmaz. Planlar bütünsel anlamda değerlendirilir ve yapılırlar.
İkincisi, o parselin içinde de bazı yapılar amaçlanan hizmetten yararlanabilmiş değil. Bazı yapılar oradan mahreç alamayacak. Bir başka sebepte bu parselden arkaya doğru baktığımızda yine benzer derinlikte, benzer özellikte başka parseller de görüyoruz. Ama talep yapan kurum, belediyenin ilgili kurumu (bir daha söylüyorum, vatandaş talebi değil belediyenin ilgili kurumunun önerisi).
2024-2025 yılında Gebze'nin köy vasfındaki mahallelerinin plan çalışması tamamlandı. Oralarda da bu mülkiyet ve hissedar sorununun vardı. Plan gereği gayet doğal olduğu halde aynı çözümü üretmediler. Burada sadece bir parsele istinaden yapılmış bir çözümleme var. Biz parsel bazlı çözümlemeye çok sıcak bakmıyoruz. Ama, çok ciddi bir nüfusu ilgilendiren bir düzenleme gerekirse daha büyük alanlarda belki ada bazlı çözümlemelere gidebiliriz. Yani biraz daha biz nüfusa bakarak bu tür düzenlemelerin yapılmasını talep ediyoruz. (3) Nüfuza bakarak değil. Teşekkür ederim.”
İlgili gündem maddesi de oy çokluğuyla kabul edidi.
(1) Taşı gediğine oturtmak: Gerekli bir sözü tam zamanında ve yerinde söyleyerek karşısındaki kişiyi susturmak veya zekice bir hamle yapmak anlamına gelen bir Türkçe deyimdir
(2) Gebze Balçık GK-1 Planlama Bölgesi, Kocaeli’nin Gebze ilçesi Balçık Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, konut, ticaret, özel sağlık tesisi ve depolama alanları gibi farklı fonksiyonlara sahip imar planı ve gelişme bölgelerini kapsayan bir nazım ve uygulama imar planı
(3) Nüfuz kelimesi, Arapça kökenli olup TDK Güncel Türkçe Sözlük ve Türk Dil Kurumu kaynaklarına göre temel olarak şu anlamlara gelir,
Güncelleme:
16 Ekim 2026 04:31
BENZER HABERLER
