BELEDİYE GÖKTEN ISKALADI, ASKER KARADA YAKALADI Olası kaçakta adalet eşit işlerse tutuklama kapıda

Gebze’nin mahalleşen köylerinde uydudan kümes tespit edip sıradan yurttaşı tutuklatan yerel idarenin Eskihisar’da “ıskaladığı” olası kaçağı jandarma karadan yakaladı. İmara aykırılık somutlaşır ve adalet her yurttaşa eşit uygulanırsa tutuklama gelebilir

Haber Analiz Yorum.

İşbu haber analiz ve yorumda önce hatırlatmak gerekirse;

Bilindiği üzere Büyükşehir yapılanmaları ile beldeler ve belediyeleri kalktı. Köyler, mahalleye dönüştü. “Köyleri kalkındıracağız” falan türü cila ve makyajlarla halka halk ağzıyla “kakalanan” dönüşümün zaman içinde rejimin rant kaynağı edinme, köylerde arazileri yandaşın emrine sunarken sıradan yurttaşın kümesine bile çökme olduğunu halkımız, yaşayarak deneyimledi.

Gebze’nin köylerinde sermayenin film platosuna göz yuman yönetim Ovacık’ta çocuğuna ev yapan yurttaşa 2.5 yıl ceza aldırdı. Şaban Atalı, “Gebzeliyiz” diyenlerin ve Gebzeliler Derneği’nin konuşup konuşmayacağını sordu. Vakayı Gebze Emek, “Gebzelliyiz diyenler ve Gebzeliler konuşur mu?” başlığı ile haberleştirdi.

(İlgili haberimizin linki, haberin sonundadır.)

**

Gazetecilik mesleğini bağımsız sürdüren ve şahsına ait Facebook sayfasından bazen röportaj bile yayınlayan Adnan Üner, 29 Haziran 2026 Pazartesi günü Eskihisar’da geçerken denk geldiği veya bir yurttaşın kendisine ulaştırdığı fotoğrafları sayfasına yükleyip altına,

“Gebze’de emlak vurgunu ve talan devam ediyor. Köylerdeki kaçak fabrikalardan sonra Eskihisar’daki SİT alanı da kaçak villa istilasında. Jandarma tutanak tutuyor, belediye hikâyeden tutanak tutuyor. İnşaatlar tam gaz devam ediyor. Vurgunun boyutu 100 milyon dolarlar civarında” diye yazdı.

İşbu haberimizde kullandığımız konu ilgili fotoğraflar, ilgili paylaşımdan alıntıdır.

**

Eskihisar demişken…

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’ün iddiasına göre Gebze aynı zamanda turizm kenti ya…

Gebze, Eskihisar’da Osman Hamdi Bey Evi ve Müzesi’nde dördüncü yılına giren tadilatı yerinde inceleyen DEM Parti Kocaeli Milletvekili Ömer Faruk Gergerlioğlu, Kültür ve Turizm Bakanlığı'na projenin hızlandırılması için çağrıda bulundu. Gebze Emek, Gergerlioğlu’nun bu tepkisini 02 Eylül 2025’te, “Osman Hamdi’de tadilat dört yaşında” diye duyurdu.

İlgili haberimizin

Bakanlık ile biri kocaman olmak üzere iki belediye üçgeninde sıkışıp kalan, kimin sürdürdüğü bile unutulan bu tadilat, haberimizin yayına girdiği zaman diliminde, “Ana sınıfına kayıt yaptırma” çağa erişmişti.

Öte yandan rejimin vakti zamanındaki yerel seçim sloganı “Üçlü olsun güçlü olsun” idi ya.

Rejimin üçlü halde, güçlü şekilde göçtüğünün belgesidir Osman Hamdi’de bitmeyen tadilat.

Başkan Büyükgöz bu yıl nisan ayının başında düzenlenen basın toplantısında, “Gebze turizm kenti diyorsunuz da Osman Hamdi’de tadilat beş yaşında. Anibal’in mezarı ziyaretçi yasaklı” hatırlatmamız üzerine Osman Hamdi Bey Evi ve Müzesi’nde tadilatın (bir ara) biteceğini; Anibal’in mezarının halkın ziyaretine açılımı için de TÜBİTAK MAM ile Bakanlıklar üzerinden diyaloğa geçtiklerine dair bir şeyler söyledi.

(İlgili haberimizin linki, haberin sonundadır.)

**

Eskihisar’da, işbu haberimizin aslında ana konusu olan Eskihisar’daki vaka Gebze Belediye Meclisi’nin önceki Perşembe günü gerçekleşen temmuz ayı olağan meclis toplantısında CHP ve İYİ Parti Grupları tarafından gündeme taşındı.

Antiparantez;

Özellikle siyasi partilerin yerel basını ve/veya basın mensuplarını takip etmesinin sonucuyla meclis gündemine taşındı.

Demek ki, gerek siyasi partilerin gerekse meclis üyelerinin basını takip etmeleri, önemli.

Velhasıl kelam…

Büyükşehir yapılanmasıyla birlikte uydudan takiple kümes bile tespit eden sıradan yurttaşa kabus gibi çöken, hapse tıktıran AKP’li Kocaeli Büyükşehir ve Gebze Belediyeleri’nin “gözden” kaçırdıkları vaka belediye meclisinde, halk tabiriyle kucaklarına oturdu.

Özellikle Büyükşehir Belediyesi’nin bilhassa avukatları.. Sosyal medyadan dahi olsa varsa bir paylaşımda hakaret şüphesi, paylaşımcının yakasına yapışırken gerek Büyükşehir gerek Gebze Belediyeleri, söz konusu paylaşımı da “görmedi.”

Şu kesine yakın ihtimal ki, Duraklı örneğinde olduğu gibi ola ki öyle bir yapıyı Gebze’nin herhangi bir mahalleşen köyünde sıradan yurttaş yapsaydı, şimdi cezaevinde tutukluydu.

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’ün bile kim olduğunu “bilmediği” zevatın kaçak yapılaşması somutlaşırsa, aynı akıbeti yaşar mı? Olası cezası, paraya dönüşüp sıyırır mı, bilinmez.

Ancak gerek genel gerek yerel idareleri ile her yönüyle sap sap dökülen…

Halk ağzıyla veya tabiriyle “Okey masasında okey oynarken çıkmış taşa okey dönen okeyci”leri andırıyor.. “Kırmızı beş”e okey atacak, ama üçüncüsünü arıyor!

Habere gelince…

CHP Grubu adına Ahmet Kadı imzasıyla verilen önergede Adnan Üner’in ilgili paylaşımına atıfta bulunulup Eskihisar Jandarma Komutanlığı sorumluluk bölgesindeki Hisartepe mevkii, Sungurca Caddesi üzerinde, tarım arazileri üzerinde kaçak yapılaşma şüphesiyle olası mevzuata aykırı durumun tespiti için Gebze Belediyesi Kaçak Yapı Ekipleri ile jandarma ekipleri ortaklığında denetimde bulunuldu.

Eskaza.. Uydudan “kaçak kümes” bile tespit eden Kocaeli Büyükşehir ve Gebze Belediyeleri’nin uydudan “ıskaladığı” yüksek olasılıklı kaçak yapı, jandarma ekipleri karada gezerken tespit etti.

Ahmet Kadı konunun üzerine gittiğini, şahıs arazisi olmasından ötürü fotoğraf çekmediğini belirtirken CHP Grubu adına verdiği önergede şu sorular yer aldı:

Uygulama imar planında konut alanında kalan kısımlardaki yapılar ruhsatlı mıdır? Ruhsatlı ise, yönetmeliklere uygun olarak mı ruhsatlandırılmıştır? İmalatlar ruhsat ekli, onaylı projelere uygun olarak mı yapılmıştır, yapılmaktadır?

Yönetmelikte, ‘Günü birlik tesis imarlı alanlarda belli şartlar sağlanarak lokanta yapılabilir ancak bu alanlarda konaklama tesisine veya konuta izin verilmez’ denmekte olup, günü birlik tesis imarlı kısımlarda yapılan, yapılmakta olan yapılar ruhsatlı mıdır? Ruhsatlı ise yönetmeliklere uygun olarak mı ruhsatlandırılmıştır? İmalatlar ruhsat ekli onaylı projelere uygun olarak mı yapılmış, yapılmaktadır?

Lokanta ruhsatı ile yapımına başlanan bu yapılar lokanta vasfı ile kamuya mı hizmet verecektir, yoksa şahsi kullanıma ait olup kamu yararı ilkesi yok mu sayılacaktır?

Lokanta kullanımı ile yapı ruhsatı almış olan söz konusu yapıların, yapı kullanma izin belgesi alması akabinde hangi fonksiyonda kullanıldığına dair denetimler yapılacak mıdır? Bu yapıların lokanta fonksiyonu dışında kullanılmasının tespiti durumunda hangi yaptırımlar uygulanacaktır? (Bkz: Ovacık’ta tutuklama vakası)

Bölgede birinci derece SİT alanı kullanımında kalan yapılar ruhsatlı mıdır? Ruhsatlı ise yönetmeliklere uygun olarak mı ruhsatlandırılmıştır? İmalatlar ruhsat ekli onaylı projelere uygun olarak mı yapılmıştır, yapılmaktadır?

Gebze Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünce yapılan incelemede tespit edilen aykırılıklarla ilgili hangi idari işlemler yapılmış veya yapılacaktır?

Eskihisar bölgesi başta olmak üzere kaçak, aykırı, usulsüz yapılaşmanın engellenerek ilçemizin kültürünü, tarihini ve coğrafyasını korumak üzere idaremizin bir planı veya yol haritası var mıdır?”

Aynı yere dair İYİ Partili Belediye Meclis Üyeleri Birol Elüstü ve Yunus Umut Aydoğdu imzasıyla verilen önergede ise;

“Eskihisar Mahallesi, Sungurca Mevkiinde SİT alanı içerisinde yürütüldüğü ifade edilen inşaat faaliyetleriyle ilgili olarak kamuoyunda çeşitli iddialar ve mahalle sakinlerinden gelen yoğun şikâyetler bulunmaktadır” denilip şu sorular sıralandı:

Söz konusu inşaat alanı için düzenlenmiş geçerli imar durumu, yapı ruhsatı ve diğer yasal izinler mevcut mudur?

İnşaatın bulunduğu alanın SİT alanı statüsü nedir? İlgili koruma kurullarından gerekli izinler alınmış mıdır?

Belediye tarafından bugüne kadar alanda herhangi bir denetim gerçekleştirilmiş midir? Gerçekleştirildiyse tespit edilen hususlar nelerdir?

Mevzuata aykırılık tespit edilmiş ise idari yaptırım, mühürleme veya yıkım işlemi uygulanmış mıdır?

İnşaat faaliyetlerinin mevcut haliyle devam etmesinde hukuki bir sakınca bulunmakta mıdır?

Belediyemiz tarafından söz konusu alanla ilgili bundan sonraki süreçte hangi işlemler yürütülecektir?

Her iki önergede rutin şekilde, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi için sözlü/yazılı yanıt talep edildi.

Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz “aynı konuyu farklı bakış yönleriyle sorgulayan” önergelere yanıtı geçiştirmedi. Özetle,  

“Bir defa dediğiniz gibi ruhsatlı mı değil mi onu bir incelettireyim, öğreneyim.

Diğer taraftan eğer ruhsatlıysa; ruhsatına uygun işletme ruhsatı talep ederse alabilir ama sizin burada vurguladığınız gibi imar mevzuatındaki haklarının dışında bir ruhsat isterse onun ne düşündüğü bizi ilgilendirmez, işletme ruhsatı alamaz.

Türkçesi, konut içerikli bir yerde adamın işletme ruhsatı, ticari işletme ruhsatı alma şansı yok.

Hisartepe'den ileri doğru VakıfBank'ın sitesine, o siteye giden sol tarafı kastediyorsunuz. Orayla alakalı detaylı bilgiyi yazılı olarak iki tarafa da net bir şekilde aktaralım” dedi.

CHP’li meclis üyesi Ahmet Kadı, söz konusu alana dair “biraz çalıştığını” belirtip şunları söyledi:

“Gebze Belediyesi jandarmanın desteğiyle, beş parsel için tutanak tutmuş. Önergede özellikle muhtelif parseller diye yazdım arkadaşlar da muhtemel öyle yazdılar. Çünkü ikinci ayda tutmuşlar tutanağı, ondan sonra bu devam etmiş.

Bu ruhsatlı bir yapı. Belediyemizin tuttuğu tutanakta beş parselden ikisi, uygulama imar planının konut alanı. Şunu sorgulayabiliriz. Konut alanında yapılan yapılar projeye uygun yapılmış mı, yapılmamış mı?

Aykırılık varsa giderilir, yıktırılır. Sorun çözülür. Ama günübirlik tesis alanlarında yapılan yapılar var. Bence buradaki asıl sıkıntımız; günübirlik tesis alanlarının hangi fonksiyonlarda kullanılabileceğini biliyoruz. Daha ziyade konargöçer yapılar.

Bir parselde A, B, C, D, F diye beş lokanta ruhsatı almış. Buraların açılacağı günü sabırsızlıkla bekliyorum. Açılsın, meclisi yemeğe götüreceğim.

Buradaki mesele şu: Ruhsat almakta hiçbir problem olmayabilir. Ruhsatı alıp ruhsata uygun da yapabilir ki burada fotoğraflarda görüyoruz ki ruhsata uygun yapmamış, katlı yapmış. Arayı birleştirmiş, büyütmüş ama nereye varacağını görüyorum. İşin sonunda; günübirlik tesis alanında kalıp kamunun yararlanması gereken o lokanta alanları yapı kullanma belgesini de lokanta olarak alacak. Ama bundan sonra bir işletme özelliği göstermeyecek. Burada esas sorun bu yönetmelikte.

Örnek vermek gerekirse; OSB yönetmeliği, iki yıl içinde yapı başlamazsa parsele el konur diyor.

Burada işte fikri takibin başlaması gerekiyor. Günübirlik tesis alanında lokanta talebiyle herhangi birimiz gelebiliriz. Hangi şartlarda yerine geleceği belli, bu da yapılabilir. Ama günün sonunda burayı gece konaklama yapılacak bir tesis olarak mı kullandık, şahsımıza ait bir mülk mü yaptık? Konunun asıl önemli kısmı burası.

Girip orada fotoğraf çekemem. Özel alan, suçtur. Basından gördüğüm fotoğraflar kadarıyla bunu yapanlar projeye çok uymamış.

Yapı kontrol ekiplerinin tespitine göre SİT alanında yapı var. Asla olmaması gerekiyor.

Gebze kamuoyu gibi ben de sizden duyarlılık bekliyorum.”

Kadı’nın bu değerlendirmesi üzerine yine söz alan Büyükgöz,

“Eğer imar durumuna, imar mevzuatına aykırı yapılaşma varsa önümüzde duran ödev ister rekreasyon da olsun ister konut da olsun fark etmez, ilgili yasal işlemleri sıkı bir şekilde takip etmek. Bu konuda takip edileceğinden şüpheniz olmasın.

Yapı yani mimari proje, kime ait tanımam etmem bilmem, niyetini de bilmem Siz, ticari birim amaçlı yapıyor ama konut olarak kullanacak diye bir imada bulunuyorsunuz, onu ben bilemem. O adama da niyet okuyup bir tanımlama getirmem doğru olmaz fakat iskan alsa dahi onun orayı konut amaçlı iskan alamayacağı belli.

Yani lokanta, kafe amaçlı iskan alıp içinde oturmaya kalkarsa o o ayrı bir şey. "Sen burada yaşayamazsın." demek mi gerekecek, mevzuat neyi gerektirirse onu takip ederiz.

Mevzuatta bir eksiklik var.

Ama önce yasal olarak yapmamız gereken takibi yapalım, ondan sonra da diğer konuyu netleştirmiş oluruz” dedi.

İLGİLİ HABERLER

“Gebzeliyiz” diyenler ve Gebzeliler konuşur mu?

https://www.gebzeemek.com/haber/sehir/gebzeliyiz-diyenler-ve-gebzeliler-dernegi-konusur-mu/2386.html

 

Osman Hamdi’de tadilat dört yaşında

https://www.gebzeemek.com/haber/sehir/osman-hamdide-tadilat-4-yasinda/1760.html