01 Nisan 2026
04:42
ZAMANINDA KÖYKENT PROJESİ ÖNERMİŞTİK TOKİ usulü çözüm: 2+1 daire TEFE TÜFE 18 milyon TL
Kirazpınar Afet Evleri Yardımlaşma Derneği Başkanı Cengiz Duran dünkü yürüyüşlerinin 36 yıllık mağduriyette en ciddi adım olduğunu söyledi. Zamanında köykent projelerinin kabul görmediğini, günümüzde 2+1 TOKİ konutlarının 18 milyona satışının seçenek olarak sunulduğunu söyledi
Haber Serisi – 2
Analiz içeriklidir
Gebze’nin Kirazpınar Mahallesi sınırlarındaki, Gümüşhaneliler Mahallesi’nin şöyle bir tarihi var:
1989 yılında; o zamanlar Torul İlçesindeki Karaçukur Köyünde yaşanan heyelan sonrası yurttaşlar mecburi göçe maruz kaldı. Gebze’ye, bugünkü yerlerine geldi.
Geldiklerinde orası Gebze’nin çeperindeki Arapçeşme Mahallesinin dahi çeperinde ancak geçim kaynakları olan hayvancılığa, büyükbaşlardan edindikleri sütü satıp geçimlerine elverişli bir yerdi. Günümüzde ise orası Kirazpınar Mahallesi sınırlarında, Gebze’nin kuzeye doğru yayılan konutlaşmasında, TOKİ konutlarının ortasında.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında TOKİ’nin Kirazpınar’a ilk konutlarını dikmesinin arifesinde, 2017 yılında çok büyük olaylar yaşandı. Polisi, jandarması ve zabıtasıyla orantısız güç kullanıldı. Biber gazı sıkıldı. Mahallelinin mescitten okunan sela sonrası yıkıma karşı çıkmaya davet edildiği gün 17 kişi gözaltına alındı. 8’i polis, jandarma ve zabıta; 3’ü mahalleli olmak üzere 11 kişi yaralandı.
Aynı yılın temmuz ayındaki bir diğer ilginç yıkım sürecinde Fuat Özalp’a ait Özalp İnşaat’ın binası da yıkıldı. Bina içindeki bakkal apar topar boşaltılırken esnafın oğlu sokak ortasında “Hırsız Fuat Özalp…” diye bağıra bağıra gezdi. İddiaya göre o esnada Fuat Özalp yoktu ama kardeşlerinden biri oraydı. Fuat Özalp o yıllarda Dilovası – Gebze toplu taşıma hattında zamlı bir tarifeyi de iki gün önceden uygulayarak haksız kazanç edinmiş (Belgelenmiş haberdi) ancak Karaosmanoğlu’nun başkanlığındaki AKP’li Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından değil cezalandırılmak, bariz dolandırıcılığa rağmen yine belediyeden işler almaya devam etmişti. Halkın dolandırılmasına seyirci kalan Karaosmanoğlu da günümüzde Cumhurbaşkanlığı Etik Kurulu üyesi.
2021 yılında aslen Gümüşhane eşrafından olan dönemin CHP Kocaeli Milletvekili Tahsin Tarhan’ın da katılımıyla tapu taleplerinin dile getirildiği toplantılar düzenlendi. O yıllar itibariyle hayvancılık faaliyetleri sürüyordu. Günümüzde ise bir iki tane kaldı.
Mahalleli, 8 ay kadar önce Gebze Kirazpınar Afet Evleri Sosyal Yardımlaşma ve Yaşatma Derneği çatısında bir araya geldi. Dün de önce Gebze Belediyesi’ne ardından AKP Gebze İlçe Teşkilatı’na yürüdü. Başkan Cengiz Duran görüşmenin ardından basının soruları üzerine şu değerlendirmelerde bulundu:
“Bugün mahalleli olarak 36 yıllık bu mağduriyetin giderilmesi için en ciddi adımı attığımızı düşünüyorum. ‘Tüm halkımız artık hakkını gelip bizzat belediyede arayacak’ dedik. ‘Bizim çözüm noktamız orası’ dedik. Yine sağ olsun Recep Başkanım da bizi teşkilatında ağırladı. O da çözüme destek olacağını söyledi.
36 yıldır süren bir mağduriyet var burada. Buraya kimse keyfinden gelmedi, biz defalarca anlattık. 1989’da Karaçukur Köyünde yaşanmış büyük bir heyelan felaketi var. Oradaki insanlar buraya, o heyelandan sebep geldi. Biz de o gün gelenlerin burada doğup büyüyen çocuklarıyız.
1989-1990’da yapılaşma başlıyor. Gel zaman git zaman burada tapusunu alan da oluyor, yapı kayıt belgesini alan da oluyor ama tapusunu alamayanlar da oluyor. Bölgede yaşanan imar planları değişiklikleriyle bir sürü insan mağdur ediliyor. Şimdi bu insanlar da ki anayasal hakkı olan zilyetlik hakkından doğan haklarını elde etmek istiyor. Parasını ödeyip rayiç bedeliyle birlikte üzerinde bulunduğu toprağı satın almak istiyor.
Bir yurttaş: En güzeli ama hakkımız olan yerleri başkalarına peşkeş...
Biz şimdi zaten bunu belediyenin gerekli mercileriyle görüştük, bakanlıklara kadar ulaştırdık.”
Başkan Duran, Gebze Belediye Başkan Yardımcısı Muharrem Baltacıoğlu ile görüşmelerini ise şöyle izah etti:
“Muharrem Bey bizim mahallenin sorunlarıyla ilgili bir çözüm planlarının daha olduğunu söyledi. Bir haftaya kadar bu planı bize sunacaklarını ilettiler. Eğer onlar çözemezse de biz bakanlık yetkilileriyle görüşeceğiz, bu konunun çözülmesi için gerekli başvurularımızı yapacağız. Çözülene kadar da zaten mahallemizden ayrılmayacağız yani…
Bir yurttaş: Daire verdik, vereceğiz diyorlar bir de ona...
Daire konusu biraz çetrefilli. Daire satma konusudur bu, daire hibe etme değil. Biz de bir hibe istemiyoruz kimseden. Biz yerimizi satın almak istiyoruz. Ama bize dayatılan şu: 15 yıl geri ödemeli bir daire için 17-18 milyon TL bandında ödemesi var. Üstelik, enkaz bedelimiz düştüğü halde. Çünkü enkaz bedeli düşüldükten sonra kalan ana paraya her yıl TEFE-TÜFE oranında zam yapılacağı söyleniyor. Ki nitekim yaz mevsiminde 8 bin 500 – 9 bin lira taksit ödeyen arkadaşlarımızın günümüzdeki taksit bedelleri 13 -14 bin TL arası.
Yurttaş Bahattin Aydın: Aldığı 20 bin lira maaş. Söz konusu dairelerin olduğu yerde arsaları bizim oraya kaydırıyorlar, bize oradan daire veriyorlar. Niye oradaki arsa sahiplerine bunu teklif etmediler de bize ediyorlar? Soru bu.
Başkan Cengiz Duran bir diğer sorumuz ise muhitte hayvancılığın yasaklandığını, bitirildiğini, sürdüren bir iki mahalle sakininin kaldığını söyledi. Duran, “Nasıl geçiniyorlar?” sorusunu ise şöyle yanıtladı:
“Hepsi işte fabrikalarda asgari ücretle işe girmeye çalıştı. Yapabilecekleri başka bir şey yok insanların. Biz zamanında burada köy-kent projesi gibi proje yapılsın istedik. Bu yıllara dayanan bir süreç. Gebze'nin köylerinden bu insanlara hayvancılık yapabilecekleri yerler verilsin istedik. Bunlarla ilgili de çalışmalar yapıldı ama bir neticeye ulaşmadı.
Günün sonunda geldiğimiz noktada orada büyük bir rant alanı var, Gebze'nin belki eski iş adamları belki eski siyasetçileri gibi kişiler usulsüz bir şekilde, imar uygulamarıyla kaydırıldığı için şu an sorun yaşanıyor. Buraya 35 - 36 sene önce yerleşen insanlar devlet arazisinin üzerine yerleşmişti. Kimse de buradan bedava bir şey talep etmedi. Vakti geldiğinde, Anayasal hakkı olan zilyetlik hakkı doğduğunda insanlar 2010'lu yıllardan itibaren gittiler. ‘Biz devletimize parası neyse verip yerimizi satın alalım’ dediler. Ama o tarihlerden itibaren bir şekilde bu halk mağdur edildi ve bu insanlara bu hakları verilmedi. Başkaları buraya kaydırıldı.”
İLGİLİ HABER
Haber Serisi – 1
Çözerse AK Parti çözer
Gerisi yaygara yapar
https://www.gebzeemek.com/haber/sehir/cozerse-ak-parti-cozer-gerisi-yaygara-yapar/3404.html
Dizide yarın…
Davacı ifşa etti: Kim o başkaları?
Mahalleli ne dedi?
Gebze Emek’te…
Habere ait diğer görseller
Güncelleme:
01 Nisan 2026 04:51
