19 Mart 2024
04:31
ÇAYIROVA'DA FİYATLAR DA UYGUN... Encümenden kiralık ilçe!
Çayırova Belediyesi’nde 2019’dan bugüne encümenler, imarda park alanlarını Zeray İnşaat, Yıldırım Soğuma, Karabacak İnşaat, Kalkan Vinç, İzofer… dahil çok yere, amacı ve 15/2 sayılı imar kanununa aykırı, kiralamış. Çok uygun fiyata kiralamada yasaya uyan tek detay, kiralama süresi…
Çayırova Belediyesi’nde yine ve yeni bir soruşturmanın, kamu zararı davasının eli kulağında…
Hali hazırda…
Bu dönem İYİ Parti’den belediye başkan adayı olan Şevki Demirci ile birlikte aralarında AKP Çayırova İlçe Başkanı Erhan Sarıdede’nin de bulunduğu, 2014-2019 döneminden 13 AKP’li belediye meclis üyesi hakkında belediye iştiraki Argen A.Ş üzerinden yapılan arsa kiralamasında kamuyu zarara uğrattıkları gerekçesiyle aleyhlerinde KH davası açılmış, davanın ilk duruşması 10 Ocak’ta görülmüştü…
https://www.gebzeemek.com/haber/guncel/demirci-ve-13-meclis-uyesine-kh-davasi/32.html
Bu döneme dair ise belediye encümeninde çeşitli yıllarda görev yapan belediye meclis üyelerinin yasanın ilgili maddesine rağmen, imarda park yeri olarak gözüken yerleri amaç dışı kiralamasından ötürü, 31 Mart yerel seçimlerinden sonra davalı olacağı, aleyhlerinde kamuyu zarara uğrattıkları gerekçesiyle dava açılması yüksek olası. Söz konusu davanın soruşturması, ilgili Savcılığın haberimizi ihbar olarak kabul etmesi veya CİMER’e herhangi bir yurttaş şikâyeti seçenekleri üzerinden açılabilir.
Öte yandan; park yerlerinin amaç dışı kiralamasında yasaya uyan tek detay, kiralamaların üç yıl süreyle yapılması. Zira ilgili gündem maddesi belediye encümenlerine, üç yıl süreye kadar kiralama yetkisi veriyor. Üç yıl ötesi kiralamalar içinse belediye meclisinin onayı gerekli.
Çayırova Belediyesi’nde gerek geçen dönemin, gerek bu dönemin encümenleri imarda park alanı gözüken çok sayıda kiralamış. Kiralamalarda yasaya uyan tek detay, kira süresi. İmar kanunu 15/2 çoğu kiralamada ihlal edilirken kira bedelleri de çok uygun. Zeray İnşaat, Yıldırım Soğuma, Karabacak İnşaat, Kalkan Vinç, İzofer… bile fırsattan sebeplenmiş
www.gebzeemek.com’a ulaşan bilgi ve belgelere göre ise Çayırova Belediyesi’nde yıl fark etmeksizin encümen, imarda park olarak gözüken hiçbir yeri boş bırakmamış. Üzerine adeta, “Kiralık arsa” tabelası çakıp, ilçedeki konut kiraları da göz önünde tutulduğunda gayet uygun bedellerle, ana arterler üzerindeki yerleri bile sermayenin çeşitli kesimlerine neredeyse “Kelepir” fiyattan kiralamış.
Park yeri kiralamalarının usulsüzlüğüne dair Gebze Emek’e ulaşan bir diğer belge ise, KBB İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar İşleri Müdürlüğü’nden İmar ve Şehircilik Daire Başkanı Gökmen Mengüç (Günümüz KBB Genel Sekreter Yardımcısı) imzasıyla belediyeye gönderilen bir yanıt. Belge geçmiş dönemlerden birine ait. KBB’de yasalara uyumu ve titizliği ile bilinen az sayıdaki bürokratlar arasında gösterilen Mengüç, fi tarihinde Çayırova Belediyesi’ne şöyle bir yazı göndermiş:
KBB İmar Yönetmeliği’nin 15/2’nci madde Ab bendinde Parklar; ‘Kentte yaşayanların bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarına cevap veren alanlardır. İmar planlarında, park alanlarının içerisinde, park için gerekli başka tesisler gösterilmemişse, büfeler, havralar, pergoleler, açık çayhane ve genel heladan başka tesis yapılamaz. Lüzumu halinde spor tesisleri yapılabilir’ şeklinde tanımlanmıştır.
İmar planlarında, ‘Park’ olarak ayrılan alanlarda yukarıda izahı yapılan İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddesinde yer alan yapıların dışında hiçbir yapı yapılamaz.
Dolayısıyla belediyeniz encümeninin ……….. tarih ve ………. sayılı kararıyla ‘park’ alanı içerisinde yapımına izin verilen söz konusu yapının, mevcut imar planına ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ne aykırı bir uygulama olduğu ve yapılan uygulamanın yasal olmadığı görülmüştür.
KBB KANUNU 11’NCİ MADDEYE DE AYKIRI
Mevcut imar planında, ‘Park’ olarak belirlenen alanda kalan söz konusu inşaatın, KBB İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddesine ve imar planına uygun hale getirilmesi hususunda Belediyenizce gereğinin ivedilikle yapılarak, sonucun 5216 sayılı Büyükşehir Kanunu’nun *11’nci maddesine istinaden Belediyemize iletilmesini rica ederim.”
*Madde 11- Büyükşehir belediyesi, ilçe (…) [18] belediyelerinin imar uygulamalarını denetlemeye yetkilidir. Denetim yetkisi, konu ile ilgili her türlü bilgi ve belgeyi istemeyi, incelemeyi ve gerektiğinde bunların örneklerini almayı içerir. Bu amaçla istenecek her türlü bilgi ve belgeler en geç onbeş gün içinde verilir.
Çayırova Belediyesi’nde yanıt hakkı ve detay için başvurduğumuz yetkililer, “Yoğun gündem”den ötürü, iki iş günü süresi içinde iddialara bir açıklık getirmedi. Belediyenin açıklamada bulunması halinde, olası açıklamalarına yer vereceğiz. Ancak iddiaların doğruluk payı, belediyenin bu döneme dair faaliyet raporlarında da yer edinmiş:
2019 yılı faaliyet raporuna göre bazı üç yıl süreli kiralamalar;
Şekerpınar Mahallesi, Ayça Sokak, No: 26 adresinde 238 Ada içindeki park alanı 18 Ekim 2019’da üç yıllığına, kafeterya maksatlı kiralanmış. Bu kiralamada maksattan sebep 15/2’ye uyum var gibi ancak yıllık kiralama bedeli olarak 96 bin TL fiyat biçilmiş. Aylığı, 8 bin liraya denk geliyor.
892/1 adadaki park alanının 500 metrekarelik kısmı, 05 Mart 2019’da, Şevki Demirci’nin belediye başkanlığı döneminde kiraya verilmiş. Peyzaj işleri için yapılan kiralama, maksadı itibariyle 15/2’ye uyumlu gözüküyor. 05 Mart 2019’da yıllığı 18 bin liradan kiralanmış. Aylık kira bedeli, bin 500 (1500) TL.
Şekerpınar Mahallesi, 873 ada 1 parselde; 5 bin 092 metrekarelik park alanı 17 Temmuz 2019’da (Mevcut dönem) 66 bin liradan, geri dönüşüm tesisi maksadıyla kiralanmış. 15/2’ye uyumu, şüpheli. Aylık kirası, 5 bin 500 TL.
Paletçiler 4 no’lu parselde 1000 metrekarelik yer 5 Eylül 2019’da, yedi ay süreyle, aynı maksatla kiralanmış. Aylık kiralama bedeli, 2 bin 285 TL’ye denk geliyor. 15/2’ye uyumu şüpheli. Öte yandan 2019 yılı içinde gerek Şevki Demirci’nin ilk üç ayı, gerekse Bünyamin Çiftçi’nin dokuz ayını kapsayacak şekilde park alanlarının altısı paletçilere, biri seramikçiye, “Açık hava deposu” misali kiralanmış. 15/2’ye uyumlu gözüken tek kiralama ise 839 adada 235 metrekarelik yer, at ahırı maksatlı kiralanmış.
Çayırova Belediyesi’nin 2020 faaliyet raporuna göre imarda park alanı olduğu raporda da belirtilen birçok yerin yine ekseri 3 yıl süreyle kiralandığı yazılı. Kiralamalarda; 15/2’ye uyumlu kiralamalarda maksat bölümü izah edilmiş ancak bazılarında, maksat ifade edilmemiş. Öte yandan 2019 faaliyet raporunda kiralama bedelleri de yazıyordu, 2020 raporunda ise bu bilgiye yer verilmemiş. Yine 2022 faaliyet raporunda da benzer örneklere rastlanıldı.
Öte yandan; park yerlerinin amaç dışı kiralanması üzerine iddiayı sahada da, teknolojiyi kullanarak denedik.
Atatürk Mahallesi, Aşıklar Tepesi mevkiinde Zeray İnşaat’ın proje tanıtım ofisi…
Akse Mahallesi’nde Yıldırım Soğutma Basınçlı Kompresör Sanayi A.Ş ve Karabacak İnşaat Mühendislik tabelaları çakılı işyerleri,
Akse Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde (Namet’in çapraz karşısı) etrafı tel örgüyle çevrili boş bir arazi,
Yine Akse Mahallesi’nde İzofer’in depo olarak kullandığı bir arazi,
Şekerpınar Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi üzerinde üstelik ihale şartnamesinde, “Tehlikeli iş yapılamaz” ibaresine rağmen Kalkan Vinç…
Belediye tarafından yapılacak olası açıklamada aksi iddia edilmediği sürece park alanlarının yasalara aykırı şekilde kiralandığı işyerlerinden, bazıları. İhale bazlı sorgulamada ise kimi detaylar şöyle…
Bozok Traktör ile Hekim Holding (196/2 ile 323/2) arasındaki üçgen park için belediyenin faaliyet raporunda, ‘Fabrika için yol olacak’ denmiş. Etrafını çevirip yol yapmışlar
İHALE KONUSU İŞ:
Emek Mahallesi, 84 Sokak ile 72 Sokak’ın kesişimindeki 641 ve 642 adaların güneyinde yer alan taşınmazın 1877.16 metrekaresi üzerinde kurulu yapı ve müştemilatların üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 1 milyon 440 bin TL (Aylık: 120 bin TL)
İhale tarihi: 20 Kasım 2023
**
Atatürk Mahallesi’nde 6128 ada 1 parselin güneyinde yer alan taşınmazın 2 bin metrekarelik kısmı ile aynı parselin doğusundaki taşınmazın 2 bin 500 metrekarelik kısmının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 660 bin TL (Aylık: 55 bin TL)
İhale tarihi: 20 Kasım 2023
**
Emek Mahallesi, 84 Sokak ile 72 Sokak’ın kesişimindeki 641 ve 642 adaların güneyinde yer alan 1877.16 metrekarelik park yeri kiralanmış
**
Şekerpınar Konutları içindeki;
Konutların karşısında, 431 ada içerisinde, Geçit Sokak üzerinde yan yana iki park alanı
Çayırova Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü ihale ilanı
Cumhuriyet Mahallesi’nde Geçit Sokak’ta 431 ada içinde 2 bin 693.30 metrekarelik taşınmazın üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 436 bin 800 TL (Yıllık) 36 bin 400 TL (Aylık)
İhale tarihi: 26 Şubat 2024
**
643 / 20-21 parselin batısı, 1185 metrekaresi kiralanmış
Şekerpınar Mahallesi, Şehit Abdullah Ali Caddesi üzerinde yer alan ve 643 ada 20 ile 21 no’lu parsellerin batısında bulunan taşınmazın 1185 metrekarelik kısmının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 192 bin TL (Yıllık) 16 bin TL (Aylık)
İhale tarihi: 26 Şubat 2024
**
Erkonyalılar’ın alt tarafı, Kalkan Vinç.
496/18 parselin yol tarafı park.
İhalede, ‘Tehlikeli iş yapılamaz’ diyor.
Şekerpınar Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi’nde bulunan ve 496 adanın güneyinde yer alan 3 bin 077 metrekarelik taşınmazın bir kısmında bitki, çiçek, fidan işlerinin yapılması; diğer kısmında ise imalat, montaj, ağır ve tehlikeli işler kapsamında olmayan işler yapılması amaç ile üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 360 bin TL (Yıllık) 30 bin TL (Aylık)
İhale tarihi: Bilinmiyor
**
Şekerpınar Mahallesi, Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi ile Koyuncu Sokak’ın arasındaki 782 ada 20 parselin 873.36 metrekarelik kısmının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 120 bin TL (Yıllık) 10 bin TL (Aylık)
İhale tarihi: Bilinmiyor
**
Hassan’ın karşısı, hurdacılar kooperatifi civarı, iki park alanında
Cumhuriyet Mahallesi; Karayel Sokak ile Yelken Sokak’ın arasındaki 394 ada içindeki 3199.83 metrekarelik taşınmazın 307.43 metrekarelik kısmı ile
İsmet İnönü Caddesi ile Karayel Sokak’ın arasındaki 3239.73 metrekarelik taşınmazın tamamının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 252 bin TL (Yıllık) 21 bin TL (Aylık)
İhale tarihi: Bilinmiyor
**
Akse Mahallesi 547 Sokak’ta 2082 adadaki taşınmazın 4 bin 885 metrekarelik kısmının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
İzofer depo
Muhammen kira bedeli: 1 milyon 620 bin TL (3 yıllık, peşin) 45 bin TL (Aylık)
İhale tarihi: Bilinmiyor
Yürürlükte imar planına dair belgede, “Plan fonksiyonu uyarı – 2” başlığında, “Parselde birden fazla fonksiyon alanı mevcuttur” yazılı.
“Plan fonksiyonu” başlığında 78.79 ve 4952.09 metrekarelik iki ayrı kısım, ‘Kısmen park’ diye tanımlanmış.
**
Akse Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi’nde 2083 adadaki taşınmazın 2 bin 300 metrekarelik kısmının üç yıllığına kiraya verilmesi işi.
Muhammen kira bedeli: 276 bin TL
İhale tarihi: Bilinmiyor
**
2083 adadaki taşınmaz, 14 bin 669 metrekare.
Namet’in çapraz karşısı, fabrikaya yol olmuş.
Habere ait diğer görseller
Güncelleme:
20 Mart 2024 14:04
BENZER HABERLER
