11 Aralık 2025
09:15
BORÇLANMADA ÜÇ SEÇENEK SUNDULAR Mevlana’da tahliye emri
Gebze’nin Mevlana Mahallesi’nde yıkım kararı sonrası kısmen de olsa boşaltılan Yıldız Apartmanı ile toplam 14 yapıda itirazlar ret edildi. Tahliye için bir ay süre verildi. Yurttaşa yeni olası borçlanmasında üç seçenek sunuldu. Dün akşamki eyleme Hürriyet ve Arcan da katıldı
Haber Serisi - 7
Gebze’nin Mevlana Mahallesi’nde raporu ve gerekçesi açıklanmayan yıkım kararı sonrası kısmen de olsa boşaltılan Yıldız Apartmanı ile toplam 14 yapıda yıkıma dair tüm itirazlar ret edildi. Tahliye için bir ay süre, kolluk güçleri de konu edilerek verildi. Borç harç içinde yer edinen yurttaşa yeni olası borçlanmasında üç seçenek sunuldu…
Cumhuriyetin ilanının 102’nci yılına denk gelen ve Gebze Bölgesi’ndeki tüm ilçelerde kutlamaların iptal edildiği 29 Ekim günü, Cumhuriyet Bayramı’nda…
Aynı aileden dört yurttaşımızı kaybettiğimiz Arslan Apartmanı’nın çökme vakası sonrası aynı bölgede önce tahliye, sonra yıkım kararı alınan binalardan 12 yıllık Yıldız Apartmanı’nda… kazan kaynıyor.
Dün akşam CHP İl Başkanı Erdem Arcan ve İzmit Belediye Başkanı Avukat Fatma Kaplan Hürriyet’in de katılımıyla gerçekleşen ve sonuç alınana kadar her hafta Çarşamba günü akşamı tekrarlanacağı belirtilen eylemde…
Zanlısının metronun yüklenici firması Eze İnşaat’ın olduğu ancak raporunun hala açıklanmamasına rağmen…
Yıkım kararı alınmadan kısmen de olsa boşaltılan Yıldız Apartmanı’nda da apartman sakini yurttaşların tüm itirazları ret edildi. Bir ay süre, kolluk güçleri de konu edilerek verildi. Borç harç içinde yer edinen yurttaşa yeni olası borçlanmasında üç seçenek sunuldu…:
Sakarya İli Merkezli Riskli Yapı Tespiti İtiraz Değerlendirme Heyeti’nin…
02 Aralık 2025 tarihli ve 2025/86 sayılı…
328086 – Yapı kimlik numaralı yapıya itiraz hakkında başlıklı…
ARAAD sistemi üzerinden oluşturulan itiraz kaydı ilgili
Teknik heyet kararı özetle şöyle:
15 Aralık 2012 tarih ve Resmi Gazete’de de yayınlanan ilgili yönetmeliğin ilgili maddesi uyarınca…
Oluşturulan teknik heyetimizin ilgili kararlarında belirtilen eksik ve kusurların Lisanslı Firma tarafından giderildiği görülmüştür. Tespit çalışmasının ve yapının riskli olduğuna dair kararın ilgili yönetmelik maddelerine uygun olduğuna karar verilmiştir.
Lisanslı Firma tarafından yapılan riskli olduğuna dair verilen karara yapılan itirazın yerinde olmadığı; söz konusu yapının ‘riskli’ olduğu görüşüne varılmıştır.”
Söz konusu karar 21 riskli yapı için bağlayıcı oldu. 24 parselde 70 hak sahibi yer alıyor. 113’ü konut, 46’sı ticaret, 17’si ofis olmak üzere 176 bağımsız bölüm var. Yıldız Apartmanı ile birlikte toplam 14 yapıdan itiraz gelmişti. İtirazların tamamı ret edildi.
Bu kararın ardından 15 daireden 10’unun boşaltıldığı, 5 dairesinde yaşamın sürdüğü Yıldız Apartmanı’nda da yurttaşlara tahliye için bir ay süre tanınırken anılan süre içinde dairelerin içindeki eşyaların alınmaması ve ikametin sürmesi halinde, gerekirse kolluk güçlerinin de desteğiyle tahliyede bulunulacağı tebliğ edildi.
Öte yandan yurttaşların çok tepki gösterdiği…
Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz ve efradının tepki gösteren Aliye Yurttaş ve aile efradını provokatör olmakla suçladığı..
Kentsel Dönüşüm’den Hicran Hanım’ın yurttaşı azarladığı ve tepeden baktığı söylenen önceki perşembe günü akşamı düzenlenen toplantıda yurttaşlara barınmaları için üç seçenek sunulduğu ve her üç seçeneğin de borçlandırmaya yönelik olduğu öne çıktı.
“Alternatif dönüşüm modelleri” ana başlığı;
“Bakanlık ile dönüşüm” ve “Hak sahibi yönetiminde dönüşüm” ara başlıkları ile sebebi olmadıkları bir ihmalin sonucu dayatılan yurttaşı yine ve yeniden borçlanmaya sevk eden seçenekler şöyle;
KİRAZPINAR REZERV KONUTLARI / TAŞINMA
Mevcut taşınmazın kıymet takdir değeri, rezerv konutun maliyetinden düşülerek borçlanma bedeli hesaplanacaktır. Hak sahibi talep ederse rezerv yapı alanındaki konutlara taşınabilecektir.
YERİNDE DÖNÜŞÜM / DEVLET ELİ İLE
Hesaplanacak yeni konutun maliyetinden mevcut taşınmaz kıymet takdir bedeli düşülerek borçlanma hesaplanacaktır. Başkanlığımızca, ödeme aşamasında gerekli finansman destek sağlanacaktır.
DÜNYA BANKASI KREDİSİ
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında müteahhidi ile anlaşan hak sahiplerine;
Bağımsız bölüm başına 3 milyon TL’ye kadar,
İlk yılı geri ödemesiz,
180 ay vade, 0.69 faiz ile kredi desteği sağlanacaktır.
Hak sahibi adına açılan vadesiz blokeli hesaptan hak ediş usulüne göre müteahhide para aktarılacaktır.
Öte yandan yine önceki perşembe akşamı gerçekleşen toplantıda şu bilgiler aktarıldı:
YERİNDE DÖNÜŞÜM MODELİ
Yerinde dönüşüm; Riskli yapılarda ada veya parsel bazında hak sahiplerinin talepleri doğrultusunda Başkanlıkça yapılır.
Dönüşüm sonucunda; Meri imar planı koşulları gözetilerek bağımsız bölümlerin minimum oranda küçülmesi ve afetlere dayanıklı bir yapılaşma hedeflenir.
Bu modelin tercih edilmesi durumunda hak sahipleri ve taşınmazlar özelinde detaylı bilgilendirme ofis ortamında gerçekleştirilecektir.
Kira yardımı hak sahiplerinin mevcut konutlarını tahliye etmesi sonrasında başlanacaktır.
Yerinde dönüşüm kapsamında;
Maliyet bedeli üzerinden borçlanma bedelinin belirlenmesinde üç ayrı etken vardır.
Başkanlıkça finansman desteği.
Proje maliyeti.
Mevcut kıymet takdir bedeli.
Hak sahiplerinin her bir konutu için konutlarda / Hak sahiplerinin her bir işyeri için iş yerlerinde
Başkanlıkça finansman desteği, ek olarak hak sahibine 5 bin 500 TL kira desteği
Hak sahipleri her bağımsız bölüm için kira desteği alabilir.
TESPİT VE DEĞERLEME ÇALIŞMALARI
Tespit ve değerleme: Mevcut durumun belirlenmesi ve hak sahiplerinin mülklerinin değerinin SPK Lisanslı Değerlendirme Uzmanlarınca tespit edilmesini kapsar. Yapılan değerleme, sürecin temelini oluşturur.
Askı süreci: Tespit çalışmasının ardından elde edilen veriler ofis ortamında askıya çıkarılır ve ilgililere belirtili bir süre boyunca duyurulur. Bu süreçte hak sahipleri, tespite konu verileri kontrol ederek itirazda bulunabilirler.
Mimari proje: Hak sahiplerinin güncel imar hakları gözetilerek çevresiyle sağlıklı bir şekilde bütünleşen, modern tasarım anlayışının yansıdığı mimari çözümler geliştirilir.
Uzlaşma: Hak sahiplerine mevcut yapılaşma koşulları ve projeye ilişkin detaylar aktarılarak uzlaşma süreci yürütülür.
Dağıtım modeli: Dağıtım esaslarına bağlı olarak paylaşım modeli kurgulanır.
İnşaat: Yapıların inşaatı başlar.
Teslim: Gayrimenkulün, devir aşamasında anahtar teslimi yapılır.
(Kentsel Dönüşüm Başkanlığı)
İLGİLİ HABER
Yıkımda sorumluluk
bu hasarı verenlerdedir
https://www.gebzeemek.com/haber/sehir/sorumluluk-bu-hasara-sebep-olanlardadir/2554.html
Habere ait diğer görseller
Güncelleme:
11 Aralık 2025 11:45
BENZER HABERLER
