03 Eylül 2025
07:37
BELEDİYE 2.750’YE ALICI BULAMADI! TOKİ’deki 28 daire SGK’ya borca mahsuben satıldı
Gebze Belediyesi maziden ve Güzide’den sebep yapılandırılmış SGK prim borcunun faiz yükünden kurtulup 30 milyon TL tasarruf için TOKİ’deki 28 dairesini elden çıkardı. O daireler bu yıl 2.750 – 3.650 milyon aralığında ihaleyle satışa çıkmış ama alıcı bulamamış
Gebze Belediye Meclisi’nin dünkü eylül ayı olağan meclis toplantısı, formalite gereği verilen yaklaşık 10 dakikalık ara dahil 48 dakika sürerken üçte birinde gündemin dördüncü maddesi görüşülüp karara bağlandı.
Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’ün yokluğunda Meclis 1’nci Başkanvekili Selamet Güner’in başkanlığındaki toplantıda; Gebze Belediyesi maziden ve Güzide’den sebep yapılandırılmış SGK prim borcunun faiz yükünden kurtulup 30 milyon TL tasarruf için TOKİ’deki 28 dairesini, oy çokluğuyla alınan kararla elden çıkardı. O daireler bu yıl 2.750 – 3.650 milyon aralığında ihaleyle satışa çıkmış ama alıcı bulamamış.
Gebze Belediyesi ve belediye iştiraki Güzide’nin prim borçlarına mahsuben elden çıkartılan, Kirazpınar’daki 28 TOKİ dairesinin tamamı brütte 87.74, nette 71.55 metrekare.
Altısı üçüncü, 22’si dördüncü blokta.
Her biri iki oda, bir salon.
Taşınmazların dördü birinci bodrum, sekizi zemin, dörderliden 16 tanesi bir, iki, üç ve dördüncü katlarda.
Öte yandan toplamda 32 daire satışa çıkartılırken dördünün geliri, belediyenin farklı giderlerinde değerlerdirilecek.
İlgili gündem maddesine dair tartışmaya AKP’den meclise başkanlık eden Selamet Güner ile birlikte Gebze Belediye Başkan Yardımcısı Mahmut Yandık ve Hasan Özdemir, CHP’den Grup Başkanvekili Engin Sözbir ve Ahmet Kadı, İYİ Parti’den Birol Elüstü, Yeniden Refah Partisi’nden Hakan Kahraman dâhil oldu.
Komisyondan oy çokluğuyla alınan kararla gelinen gündeme dair ilk İYİ Partili Birol Elüstü kısa bir değerlendirme ile, “Borcumuzun olmadığı söylenmişti” dedi.
Ardından CHP’li Engin Sözbir, denetleme komisyonu raporlarına dayandırarak belediyenin SGK prim borçlarının 110 milyon TL’nin üzerinde olduğuna dair bilgilendirme yaptığını hatırlatıp, “Belediye başkanımız ve ilgili birim müdürleri bu borcun kapatıldığını söylemişti. 17 milyon TL artı bütçesi olan bir belediyenin beş ay sonra yerlerini SGK borcuna karşılık vermesini kabul etmiyoruz. Bu yöntemin doğru olmadığını düşünüyoruz. Gebze Belediyesi’nin mal varlıkları sonraki nesillere kalmalı” dedi.
YRP’li meclis üyesi Hakan Kahraman da, 2024’ün eylül ayında benzer bir satışa faiz binmesin ve icra gelmesin diye kabul oyu kullandıklarını hatırlatıp, “2025’in üç veya dördüncü ayında belediye başkanımız emekliye ayrılan personelin hepsinin tazminatının verildiğini, hiçbir borcumuz olmadığını söyledi. 5 aylık bir süreçte 28 daire satışı yapılarak SGK borcunu ödemesi önümüze geldi. Bununla alakalı daha detaylı açıklama yapılmalı” diye konuştu. Selamet Güner muhalefetteki meclis üyelerinin değerlendirmeleri üzerine özetle şunları kaydetti:
“Gebze Belediyesi’nin SGK’ya güncel hiçbir borcu yok. Aylık, yaklaşık 7 milyon TL civarında bir prim ödemesi var. Bunların hepsini defaten ödüyor. Ama eski borçlarına yönelik bir yapılandırması var. Engin Bey’in dediği 112, şu anda 80 milyon TL civarında bir yapılandırma borcu var. Bu da aylık 1 milyon TL’ye mukabil ediyor. Belediyemiz bunu da ödüyor.
32 daire deniyor. TOKİ’ye verilen yerden ötürü belediyemize kalan 32 daireyle ilgili yetki alıp ihale yaptık. 2 milyon 750 bin TL ile 3 milyon 650 bin TL arası bedelle, her bir daire için tek tek ihaleye çıkıldı. Faizlerin yüksekliğinden dolayı hiç müracaat yapılmadı. Alıcı olmayınca 17 Nisan 2025 tarihinde encümen kararıyla ihale iptal edildi.
SGK yapılandırması ile ilgili kurumdan bilgi aldık. Yapılandırma borcumuz, peşin ödeme halinde 43 milyon 466 bin 221 TL’ye düşüyor. Ama taksitlide 71 milyon 284 bin, diğer (Güzide) dosyayla beraber 80 milyon TL borç. Yaklaşık 50 milyon TL peşin ödeme olursa 30 milyon TL tasarruf sağlanıyor. SGK’ya bu kadar faiz öderken ihale ile satamadığımız daireleri elde tutmanın mantığı yok. ‘Yerinde bekleyeceğine f7aiz ödemeyelim. Borçlarımızdan kurtaralım. 30 milyon TL de tasarruf edelim’ gayesiyle hareket ettik.
Diğer türlüde, gecikmelerde, yaklaşık yüzde 4-5 gibi gecikme faiz bedeli var. O bedele katlanmaktansa güncel borcu ödemek daha mantıklı geldiğinden, Gebze’nin kaynaklarını en iyi şekilde kullanmaya çalışıyoruz.
Belediyenin 2 bin 37 personeli var. Bunların yaklaşık bin 600’den fazlası Güzide üzerinden çalışanlar. Aylık SGK maliyeti 45-50 milyon TL arası değişiyor. Öyle aktarılacak bir rakam değil. Belediye personelinin 7 milyon TL tutarındaki primini de ekleyince büyük bir SGK yükü var. Çevre belediyelere bakarak da en iyi konumda olan biziz Allah’a şükür.”
Selamet Güner’in bu açıklamasının ardından devreye İYİ Partili Birol Elüstü yeniden girdi. Güzide’nin geliri olan bir Gebze Belediyesi iştiraki olduğunu hatırlatıp kendi personelinin SGK giderini karşılayabileceğini savundu. Elüstü, 32 dairenin SGK eski borcundan ötürü satılacağını belirtirken Güner, ihaleye 32 daire için çıkıldığını ancak bunların 28’inin SGK borcuna mahsup edileceğini kaydetti.
Bu esnada AKP’li belediye meclis üyesi Hasan Özdemir söz alıp Güzide’de gözüken personelin içinde belediyenin temizlik, fen işleri gibi birimlerde çalışanların da olduğunu kaydetti.
Selamet Güner de belediye iştiraki Güzide’de bin 600’ü aşkın personelin KHK’lı olduğunu, bunların 110’unun Güzide tesislerinde, diğerlerinin belediye birimlerinde çalıştığını söyledi.
Tartışmaya CHP’li meclis üyesi Ahmet Kadı da dahil olarak özetle, “Güzide ve Gebze Belediyesi’ni birbirinden ayrı düşünemeyiz. İki ayrı gelir ve gider kapısı olarak değerlendirebiliriz. Fakat Gebze Belediyesi artı bakiye verirken Güzide eksi bakiye vermemeli. Söz konusu dairelerin SGK yapılandırma borcu gerekçesiyle satışı kamu mantığıyla hatalı. Özel sektör mantığıyla da altışar aylık dilimlerde eldeki mal varlığının eritilmesi var. Bence burada Güzide’nin yönetim mantığıyla ilgili bir zaaf var. Gebze Belediyesi’nin her altı ayda bir eksi bakiye getiren yüzde 100 belediye iştiraki bu kurumu çek (check up) etmesi lazım. Personelinin yüzde 90’ı belediye birimlerinde çalışan ama aynı belediyenin imkânlarından da faydalanan bir firma. Bence altı ay sonra bu konuşmayı tekrarlayacağız” dedi.
Selamet Güner ise eski yapılandırma mantığının 120 aya kadar taksitlendirme, o ödenirken yeni primlerin ödenmemesinden ötürü yeni borçların birikmesiyle “doldurt boşalt” mantığını olduğunu belirtip, “Biz göreve geldiğimizden beri bugüne kadar eski borçları yapılandırdık ve tamamını ödüyoruz. Yeni SGK primlerinin de tamamını ödüyor Gebze Belediyesi” dedi.
Ahmet Kadı, söz konusu dairelerin Kirazpınar’daki kentsel dönüşüm çalışmalarında değerlendirilebileceğini, TOKİ ile vatandaşlar arasında kent meydanına çıkacakları kadar ecrimisil problemi yaşandığını, öte yandan yılbaşında yapılandırma borcu 112 milyon TL iken harekete geçilmesi gerektiğini savundu
Selamet Güner ihaleye çıkılmasına rağmen alıcı olmadığını ve nisanda ihalenin iptal edildiğini hatırlattı. CHP’li Engin Sözbir dairelerin son derece uygun fiyatlarla satışa çıkmasına karşın ilgisizliği, olası duyuru eksikliği olarak yorumladı.
Kadı ile Güner’in bir süre daha devam eden tartışması esnasında Gebze Belediye Başkan Yardımcısı Mahmut Yandık söz aldı. Yandık temel muhasebeci mantığı gereği borçların para varsa para, yoksa gayrimenkul ile ödeneceğini savunup, “Meclis üyelerimizin hassas olması gereken detay şu: Gebze Belediyesi borçlarına sadık, bunları ödemek için çaba sarf ediyor. Nakit parası olsaydı, nakitle ödeyecekti. Atıl duran gayrimenkulünü bu anlamda değerlendirip faiz yükünden kurtuluyor. Burada alkışlanacak durum var. Ben teşekkür ediyorum” dedi.
Birol Elüstü binaların satışına ilişkin ihalede reklamın, duyurunun iyi yapılmadığını savunup, “Ben tahmin ediyorum ki Gebze’de çok insanın haberi yoktu. Bahsettiğiniz daire rakamları çok cüzi rakamlar. Birçok kişi de daire sahibi olabilirdi. En düşük 2 milyar 750 milyon TL diyorsunuz. 30 ile çarpsam 70 milyon TL (82 milyon 500 bin TL) para yapıyor. 50 milyon TL borçtan söz ediyorsunuz” diye konuştu.
Selamet Güner söz konusu gelirin diğer borçlarda da kullanılacağını kaydetti.
Elüstü, “Yavuz Selim ve civarında, tapu uğraşı yapan vatandaşlar bile satın alırdı. Pazarlama güzel olmamış. İddia ediyorum. Söylediğiniz rakamlarda mutlaka satış olurdu” dedi.
Güner, “Kredi faizleri yüksek. Musluklar kapalı. 120 ay vadeli satışa kimse girmedi” diye yanıtladı.
Bir süre daha devam eden tartışmaların ardından Güner ilgili gündem maddesini oylayama sundu. Oy çokluğuyla kabul edildi.
Öte yandan Gebze Belediye Meclisi’nin dünkü toplantısına uzun süredir ciddi sağlık problemi yaşayan, bir süre yoğun bakımda da tedavi gördüğü öğrenilen Halil Aytaç da katıldı. Aytaç uzun ara ayrı olmak zorunda kaldığı mecliste en ön sırada oturdu.
Meclis toplantısını MHP Gebze İlçe Başkanı Coşkun Öztürk, CHP Kurultay Delegesi Bekir Tat ile birlikte CHP Grubu tarafından grev ve direnişlerdeki işçilere erzak başta olmak üzere belediye desteği talep edilen önergeden ötürü Dilovası, Omsa Metal’de direnişte olan emekçilerden Serdar Bal, İbrahim Çakmak ve Engin Dalgıç da takip etti.
Meclis rutininde
gündemin PALGAZ’ın Cumhuriyet Mahallesi’ndeki boru döşeme çalışmalarıyla ilişkili imar plan değişikliğine dair beşinci maddesi oy birliği,
Gebze imar planlarına dair askı süresindeki itirazlara ilişkin komisyon raporu gündemin altıncı maddesinde oy çokluğu ile onaylandı.
Gündemin yedinci maddesinde ise Gebze’nin tarihinde yer edineceği söylenen bir trampa-takasa dair teklif görüşüldü. (Detayı ayrı haber olarak sitemizde yer alacak) Parti gruplarına yapılan bilgilendirmeye istinaden gündem maddesi, 10 dakika ara verilerek başlayacak ikinci oturumda gündemin (ilave 1) 10’ncu maddesi olarak görüşülüp karara bağlanmak üzere Plan ve Bütce Komisyonu’na oy birliğiyle havale edildi.
Gündemin sekizinci maddesinde Balçık Mahallesi’ndeki bir imar plan değişikliği ilgili komisyona, oy birliğiyle havale edildi.
Gündemin dokuzuncu maddesinde Gebze ilçe sınırlarında tadilat ihtiyacı olan eğitim kurumlarında bakım, onarım ve yapım imalatlarına dair Kocaeli Valiliği ile protokol yapılması için Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’e yetki oy birliğiyle verildi.
Ağustos ayı içinde Gebze Belediye Başkan Yardımcısı Dursun Ali Arslan ve 25’nci dönem AKP Kocaeli Milletvekili aynı zamanda AKP Gebze İlçe eski Başkanı Avukat Cemalettin Kaflı vefat etmişti. KBB Başkanvekili Hasan Soba gündeme dair değerlendirmesinde her iki isme de tekrardan Allah’tan rahmet, sevenlerine ve yakınlarına sabır ve başsağlığı diledi.
Öte yandan aslen Erzurum’un İspir İlçesi Koskor Köyü eşrafından olan merhum Dursun Ali Arslan, Gebze Belediye Meclisi’nde bu dönem de yer alan AKP’li Meclis Üyesi Güler Şahin Gençay ve meclise bu dönem seçilen CHP’li Nuran Gökdemir, geçen dönem CHP meclis üyesi Avukat Saide Arslan Çalışkan’ın da yakın akrabası idi.
Vefatlar üzerine CHP’li meclis üyesi Engin Sözbir de söz alıp, “Merhum Dursun Ali Arslan’ı 1.5 yıl önce tanıdım. Nezaketi, bilge kişiliği ile takdir ettiğim bir belediye başkan yardımcısı olarak kendilerini tanıdım” dedi. Merhum Cemalettin Kaflı’yı da naif, efendi, dürüst bir kişi olarak tanıdığını, ayrıca aynı sitede oturduklarından komşu olduklarını belirten Sözbir vefatının yedinci günü nedeniyle 03 Eylül Çarşamba günü (Bu akşam) duasının edileceğini söyleyip tüm meclis üyelerine davette bulundu. Selamet Güner de teşekkür edip, “İnşallah orada olacağız” dedi.
CHP’li Ahmet Kadı da bu esnada söz alıp önce Dursun ve Kaflı’ya rahmet diledi.
Meclis toplantısına katılmayanların mazereti oy birliğiyle kabul edildi.
Gebze Belediye Meclisi’nde ekim ayı olağan toplantısı 02 Ekim Perşembe saat 15.00’te gerçekleşecek.
Habere ait diğer görseller
Güncelleme:
03 Eylül 2025 07:39
BENZER HABERLER
